Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nideggen

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Nideggen-Wollersheim, einem familienfreundlichen Ortsteil mit naturnaher Lage. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von **122,42 m²** viel Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **5 Schlafzimmern** und **1 Badezimmer**. Die Nutzfläche beträgt **150 m²**, ergänzt durch einen **16,34 m² großen Kellerbereich**. Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über eine Gesamtfläche von **272,42 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige und familienfreundliche Lage * Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert * Gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort * Schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten * Solide Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Autobahnen * Süd-West-Balkon oder -Terrasse

**Lage:** Das Haus liegt in Nideggen-Wollersheim, einem Ortsteil, der für seine ländliche Ruhe und Sicherheit geschätzt wird. Felder und die Nähe zur Eifel laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die historische Altstadt von Nideggen mit ihrer Burg ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an Düren, Zülpich und Euskirchen sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen machen diesen Standort sehr attraktiv. Hier verbinden sich ländliche Idylle, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit.