Großzügiger Bungalow mit Garten und Garage in Durmersheim

Willkommen in diesem **geräumigen Einfamilienhaus (Bungalow)** im beliebten Durmersheim, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde **1966 erbaut** und bietet auf ca. **161,5 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **113,8 m² Nutzfläche** viel Platz.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, eine Diele mit Travertin und eine Küche mit Steinzeugfliesen sowie einer Speisekammer (Einbauküche von 2003). Insgesamt verfügt das Haus über **fünf Zimmer**, zwei Badezimmer (Bad EG 2003 saniert) und ein Gäste-WC. Teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss erhöhen den Komfort.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial für eine Einliegerwohnung im ausgebauten Untergeschoss, die zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Küchenanschlussbereich umfasst (Nachgenehmigung erforderlich). Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Ursprungsjahr, der Kessel wurde jedoch 2003 erneuert und der Brenner 2021. Eine Photovoltaikanlage (8,6kWp) wurde 2008 installiert.

**Highlights:** * Ca. **789 m² großes Grundstück** mit weitläufigem Garten * Potenzielle Einliegerwohnung im UG * Öl-Zentralheizung (Kessel 2003, Brenner 2021) mit großem Tank * Photovoltaikanlage (8,6kWp) von 2008 * **Doppelverglaste Kunststofffenster** im EG (2003-2007) * **Garage und Carport**

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Durmersheim, mit **hervorragender Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B36 und somit nach Karlsruhe ist ebenfalls optimal. Genießen Sie die hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.