Idyllisches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in Seenähe

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage am südlichen Ortsrand von Inning am Ammersee, einer der begehrtesten Gemeinden im Westen Münchens. Das Haus bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine unbeheizte Werkstatt, die nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen ist. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 unbeheizte Zimmer, ebenfalls nicht zur Wohnfläche zählend. Das Haus präsentiert sich in einem **guten Zustand** und eignet sich wunderbar für bis zu 2 Personen. Die Aufteilung ist als **2+kk** klassifiziert.

**Besonderheiten:** * Eine **schöne Terrasse** lädt zum Verweilen ein. * Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. * Eine **Garage** ist vorhanden. * Das Haus befindet sich auf einem Grundstück, dessen Preis hier angesetzt ist; das Haus selbst bietet Potenzial zur Herrichtung und Erhaltung.

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit **herrlichem Blick ins Grüne** und der Nähe zum Ammersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur in Inning ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort. Die **Anbindung an die A96** ermöglicht schnelle Fahrten nach München (ca. 30 Min.). Die S-Bahn-Linie S8 ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage vereint Landleben mit Stadtnähe und hoher Lebensqualität.