Modernes Einfamilienhaus mit 181 m² Wohnfläche in Barleben

Entdecken Sie dieses **exklusive Einfamilienhaus** im modernen Stil, das "DESIGN 22" in Barleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 181 m²** und einer durchdachten Architektur bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Architektur und Raumkonzept** Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Optik und eine bis ins Detail durchdachte Architektur. Der moderne Erker auf der Rückseite mit bodentiefen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein Gefühl von Weite, wodurch Innen- und Außenbereich optisch verschmelzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger und offener Wohnbereich** mit Ess- und Kochzone. Zusätzlich befinden sich hier eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein **praktisches Arbeitszimmer**. Ein weiteres Highlight ist die zentrale Treppe, die im Obergeschoss zu einer Galerie führt.

**Obergeschoss und Privatsphäre** Im Obergeschoss finden die Eltern einen separaten Schlaf- und Ankleidebereich. Platz für bis zu zwei Kinder ist ebenfalls vorhanden. Ein **geräumiges Badezimmer** rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 181 m²** * Moderne Architektur mit Erker und bodentiefen Fenstern * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * Zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Galerie im Obergeschoss * Separate Schlaf- und Ankleidebereiche für Eltern * **Zentrale Lage in Barleben** * Baujahr: Nicht spezifiziert, aber mit der Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit von OKAL Haus

**Lage und Infrastruktur** Barleben bietet einen attraktiven Wohnstandort für Pendler mit **perfekter Anbindung** an die A2, A14 und B71, was die schnellen Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftszentren und Logistikparks ermöglicht. Die Magdeburger Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Eine hervorragende Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten und Bildungseinrichtungen ist direkt im Ort gesichert. Regelmäßige ÖPNV-Verbindungen garantieren Flexibilität im Alltag. Bauen mit OKAL Haus bedeutet Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie und alles aus einer Hand.