Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Hilzingen. Das **massive und solide erbaute Haus aus dem Jahr 1972** bietet auf einem **439 m² großen Grundstück** viel Platz für Ihre Familie und einen schönen Garten mit Terrasse. Mit insgesamt **149 m² Wohnfläche** und 63 m² Nutzfläche ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Flexibilität legen. Es verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich perfekt für die Vermietung, als Reich für die Kinder oder für Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das Erdgeschoss besticht durch eine klare Struktur und eine großzügige Diele, die alle Räume verbindet. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine funktionale Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein modern gestaltetes Badezimmer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Die separate Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnzimmer, eine gut ausgestattete separate Küche (ebenfalls mit Einbauküche), ein Schlafzimmer und ein stilvolles Büro. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen kleinen Wellnessbereich.

Im Untergeschoss stehen Ihnen vier Kellerräume mit insgesamt 63 m² Nutzfläche zur Verfügung, die viel Stauraum bieten.

**Besonderheiten:** * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** durch separate Einliegerwohnung * **149 m² Wohnfläche** und 63 m² Nutzfläche * **Massivbauweise aus dem Jahr 1972** * **Schönes 439 m² Grundstück** mit Terrasse und Garten * **Zwei Einbauküchen** inklusive * **Verfügbar ab dem 01.05.2026**

Die Lage in Hilzingen bietet eine gute Anbindung an Singen und den Bodenseeraum, mit schnellen Wegen zur Autobahn A81. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist gut ausgebaut. Genießen Sie die ländliche Ruhe und das dörfliche Gemeinschaftsgefühl, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.