Historisches Fachwerkhaus mit modernem Komfort in Molzhain

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus in Molzhain vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. **222,8 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem **733 m² großen Grundstück** mit eigenem Garten, der Raum für Erholung und Entfaltung bietet.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über **5 Zimmer** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m², die vielfältig genutzt werden kann. Der vollständig ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei das traditionelle Satteldach und die Ziegeldeckung den Charakter des Hauses unterstreichen.

**Ausstattung** * Ca. 222,8 m² Wohnfläche * Ca. 85 m² Nutzfläche * 5 Zimmer * 733 m² Grundstücksfläche * Eigener Garten * Ausgebauter Dachbereich * Garage und Stellplatz vorhanden * Baujahr des Hauses: Nicht explizit genannt, aber als Fachwerkhaus mit historischem Charme beschrieben. * Zustand: Gut gepflegt, mit modernisierter Dachfläche (2023 laut Stichworten).

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Molzhain, Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die nächste Zugstation ist ca. 3,3 km entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 15,2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden.

**Sonstiges** Dieses charmante Fachwerkhaus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Charakter und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.