Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Nordhorn

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, erbaut im Jahr **2004** und umfassend modernisiert in **2012 und 2020**, bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien. Das Haus befindet sich in einem **hervorragenden Zustand** und ist sofort bezugsfertig.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Eingangsbereich und einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den Garten, der von einem modernen Holzofen (2024) beheizt wird. Zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad (2020) und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, einen offenen Bürobereich, eine separate Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer (2012) mit Dusche und Badewanne.

**Ausstattung:** * **Ca. 143 m² Wohnfläche** * **682 m² Grundstück** mit Süd-/Ost-Ausrichtung * **Wintergarten** und **Holzofen (2024)** * Zwei Terrassen und ein liebevoll angelegter Garten * **Garage** mit Gartenzugang und zusätzlicher Stellplatz * Einbauküche, PV-Anlage, Smart-Home-Steuerung * Zwei Bäder (2020 und 2012)

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten Nordhorner Stadtteil "Stadtflur", einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, ideal für Familien. Eine verkehrsberuhigte Spielstraße, nahegelegene Kindergärten und Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Lage aus. Nordhorn, die "Wasserstadt", bietet eine hohe Lebensqualität und ist über die A31/A30 hervorragend angebunden.