Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Saarbrücken

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1966** und zuletzt **2022 modernisiert**, befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Saarbrücken (Petersberg). Auf einem ca. **428 m² großen Grundstück** bietet das freistehende Objekt mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten insgesamt ca. **216 m² Wohnfläche**.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über ein teilweise unterkellertes Untergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Die Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

* **2 Badezimmer** und 1 separates WC * 1 Balkon und 1 Terrasse * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Fortlaufend modernisiert, zuletzt 2022 * Massive Bauweise

Die Immobilie liegt in der Birkenstraße, 66119 Saarbrücken, in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt ist hervorragend, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Die Lage bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohnkonzepte.