Großzügiges Einfamilienhaus mit Parkgrundstück & Einliegerwohnung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1984 und kontinuierlich modernisiert, das auf einem **ca. 1.484 m² großen, parkähnlichen Grundstück** in Mallentin OT Stepenitztal liegt. Mit ca. **115 m² Wohnfläche** und ca. **195 m² Nutzfläche** bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche (2014) und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Von hier gelangen Sie auf die **sonnige Südterrasse** mit Blick in den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein Vollbad. Das voll ausgebaute Untergeschoss mit ca. 2,30 m Deckenhöhe und großen Fenstern beherbergt zwei Gästezimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum und den Heizungsbereich. Ein ausgebauter Party-/Freizeitbereich in der ehemaligen Garage bietet zusätzliches Potenzial.

**Besondere Merkmale:** * Massive Bauweise, Dach 2002 erneuert, Dämmung 2025 geplant * Öl-Brennwertheizung von 2020 * Doppelcarport und massives Nebengebäude (ca. 50 m²) * Potenzial für Einliegerwohnung oder Homeoffice * Nähe zu Grevesmühlen, Ostseeküste und Metropolregion Hamburg

Die Immobilie befindet sich in Mallentin, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Stepenitztal, umgeben von reizvoller Natur. Die Infrastruktur von Grevesmühlen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Ostseeküste sowie die Hansestädte Lübeck, Wismar und Schwerin sind gut erreichbar. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit verkehrsgünstiger Lage und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.