Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Frankenheim

Dieses **massiv erbaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1995** befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** in Frankenheim (Thüringen) auf einem großzügigen Grundstück von **1.065 m²**. Mit einer Wohnfläche von ca. **140 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet es viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ausreichend Platz legen. Die Immobilie befindet sich in einer naturnah gelegenen Gemeinde im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön, nahe dem Dreiländereck Thüringen, Hessen und Bayern.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum verglasten Balkon. Die separate Küche ist praktisch vom Essbereich und der Diele aus erreichbar. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen großen Raum mit Bar und zwei Abstellräume.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** und separater Stellplatz für Mülltonnen * Großzügiger Garten mit ca. **1.065 m² Grundstücksfläche** * Verglaster Balkon * Kamin im Wohnbereich * Gäste-WC im Erdgeschoss * Ankleide im Schlafzimmer * Zwei Badezimmer (eines im OG, eines im KG) * Ölzentralheizung (Baujahr 1998) mit unterstützender Solaranlage auf dem Dach * Viel Stauraum im Kellergeschoss

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Frankenheim, einer Gemeinde im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Grundschule, Kindergarten und ein Hausarzt sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.