Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses solide Einfamilienhaus mit einer geräumigen Einliegerwohnung befindet sich auf einem **traumhaften, großen Grundstück** in Olfen, einem ruhigen Ortsteil von Oberzent im Odenwaldkreis. Das Haus wurde ab 2015 umfangreich modernisiert, darunter Drainage, Abdichtung des Untergeschosses, Dachdämmung, teilweise Fassadendämmung, neue Gas-Zentralheizung, teilweise neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Ein **Badezimmer im Untergeschoss** wurde ebenfalls erneuert. Dennoch besteht **Restbedarf** bei der Fassade, der Küche im UG, dem Badezimmer im EG, dem Balkon im EG sowie der Garage/Carport.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet, während die Wohnung im Erdgeschoss **geräumt übergeben** wird. Mit einer Wohnfläche von **134 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Grundstück ist **sonnenbegünstigt** und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze, mit geringer Einsehbarkeit.

**Wichtige Modernisierungen seit 2015:** * Drainage und Abdichtung des Untergeschosses * Anlegung von PKW-Stellplätzen * Dachdämmung * Teilweise Fassadendämmung * Neue Gas-Zentralheizung * Teilweise neue Elektrik * Teilweise neue Wasser- und Abwasserleitungen * Neues Badezimmer im UG

Das Haus verfügt über eine **Gas-Zentralheizung** und bietet Potenzial für weitere individuelle Gestaltung. Die Lage in Olfen verspricht **Ruhe und Erholung** abseits des Durchgangsverkehrs.

Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.