Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten & Garage in Frankenberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1958** in solider Massivbauweise, bietet auf einem **816 m² großen Grundstück** viel Raum für Entfaltung. Die Wohnfläche von **80 m²** ist effizient auf drei Zimmer verteilt, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

**Innenbereich und Komfort** Die Immobilie besticht durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der das ganze Jahr über einen geschützten Blick ins Grüne ermöglicht und als zusätzlicher Wohnraum dient. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Ausstattung und Technik** Das Haus verfügt über eine **neuwertige Gas-Heizung aus dem Jahr 2025**, die für moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage sowie eine zusätzliche PKW-Stellfläche. Die solide Bausubstanz garantiert Langlebigkeit und Wohnqualität.

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in Frankenberg und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Gleichzeitig sorgt das große Grundstück für Privatsphäre und Ruhe. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

**Zusätzliche Informationen** Der Kaufpreis von **150.000 EUR** bezieht sich auf das Gebäude samt Garage. Das Grundstück muss separat von der Stadt erworben werden (ca. 89.760 EUR). Hinzu kommen Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.) und eine Bearbeitungspauschale von 1.500 EUR zzgl. MwSt.