Charmantes Friesenhaus in Wangerland mit großem Garten

Entdecken Sie dieses charmante, ursprüngliche Friesenhaus in Wangerland, erbaut um 1900 und erweitert in den 1960er Jahren. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 24 m²** auf einem **ca. 698 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter, der durch liebevolle Modernisierungen ergänzt wird. Die für Friesenhäuser typische, niedrigere Deckenhöhe schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer.

**Highlights:** * **Ca. 698 m² Grundstück** mit wunderschön angelegtem Garten * **Zwei Terrassen** mit freiem Blick und eine weitere mit Strandkorb * **Vollständig möbliert und inklusive Inventar** verkauft – sofort bezugsfertig * Laufende Modernisierungen: Dach (2013), Fenster (2021), Elektrik (2023), Wasserleitungen (2022) * **Drei PKW-Stellplätze**, davon einer unter einem Carport

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein Gartenhaus, einen separaten Geräteraum und einen Spielraum mit Kickertisch. Das Haus eignet sich hervorragend als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Mederns, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Die Lage nahe der Nordseeküste bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit grünen Wiesen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind im nahegelegenen Hohenkirchen vorhanden. Die beliebten Nordseebäder sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und ist bekannt für die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.