Renoviertes Einfamilienhaus mit Charme in Fulda

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1924** und erweitert **1964**, befindet sich auf einem ca. **470 m²** großen Grundstück in Fulda. Mit einer Wohnfläche von ca. **155 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus wurde laufend modernisiert. Die Wasser- und Sanitäranlagen sowie die Fenster wurden **2008** erneuert (vier Fenster im OG 2022), die Elektrik und Türsprechanlage **2007**. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine **2011 erneuerte Gas-Brennwert-Zentralheizung**.

**Übersicht der Räumlichkeiten:** * **Erdgeschoss:** Küche, zwei Badezimmer (eines mit Wanne), Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Kachelofen, ein weiteres Zimmer (Schlaf-/Arbeitszimmer). * **Dachgeschoss:** Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein WC, ein Balkon.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 470 m² Grundstücksfläche * Ca. 155 m² Wohnfläche * Voll unterkellert mit Waschküche und Heizungsraum * Integrierte Garage und zusätzliche Außenstellplätze * Terrasse auf der Rückseite * Balkon im Dachgeschoss * Kachelofen für wohlige Wärme * Gepflegter Garten mit Geräteschuppen * Renovierter Zustand mit modernem Komfort

**Lage:** Das Haus liegt in der barocken Stadt Fulda, einem Oberzentrum in Osthessen. Die verkehrsgünstige Lage nahe den Autobahnen A7 und A66 sowie dem ICE-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Kassel und Würzburg. Fulda bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.