Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Ihr Traumhaus nach Maß!

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in Köln, das mit **142,23 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen und einem **großzügigen Grundstück von 382 m²** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Haus wird nach Ihren Wünschen gestaltet und lässt keine Kompromisse zu. Mit insgesamt **4 Zimmern**, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist es die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Das Haus erfüllt den **KfW55-Standard**, was eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause exakt an Ihre Lebenssituation anzupassen. Sie erhalten ein modernes und funktionales Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Bauweise (KfW55-Standard) * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung und Be-/Entlüftungsanlage * Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Optionale Übernahme von Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch das "Free Time"-Paket

Das Haus befindet sich in **Köln**, einer dynamischen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen sorgen für einen flexiblen Alltag. Genießen Sie das urbane Leben in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld.