Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ribnitz-Damgarten

Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr **1937**, wurde über die Jahre liebevoll modernisiert und befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 719 m²** in Ribnitz-Damgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Das Haus besticht durch seine solide Backstein-Klinker-Bauweise und wurde seit Ende der 1990er-Jahre bis 2018 fortlaufend instand gehalten. Die Elektrik wurde bereits Ende der 1990er-Jahre erneuert, und eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr **2015** sorgt für wohlige Wärme. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahr 2021 sämtliche Außenfugen erneuert wurden.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei Wohneinheiten:** Eine vermietete Erdgeschosswohnung (ca. 80 m²) und eine sofort bezugsfreie Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 45 m²). * **Viel Stauraum:** Begehbarer Dachboden, weitere Dachböden, Vorratskammern sowie eine **massive Doppelgarage (ca. 47 m²)** und ein Nebengebäude (ca. 36 m²). * **Attraktiver Außenbereich:** Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und viel Grünfläche. * **Gute Infrastruktur:** Ruhige, aber zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. * **Attraktive Lage:** Nähe zum Bodden und den Ostseestränden, gute Anbindung an Rostock und Stralsund.

Die Erdgeschosswohnung erzielt eine Warmmiete von 840 € (Stand 09/2022). Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet zwei Zimmer, Küche, Duschbad und ist sofort verfügbar. Stilvolle Details wie Parkettböden, aufgearbeitete Holzdielen und historische Türen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.