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Charmantes Landhaus mit viel Privatsphäre in Neuenbürg - Vue du bien 1 sur 25
À VendreMaison

Charmantes Landhaus mit viel Privatsphäre in Neuenbürg

Birkenfeld, Bundesrepublik Deutschland

395 000 €
2 453 €/m²
6
pièces
161
H
Énergie
Très bon
État
Fioul
Chauffage
2014 m²
Surface du terrain

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:6
Année de construction:1912
État:Très bon
Énergie:H
Garage
Parking

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erhöhten, naturnahen Lage in Neuenbürg und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 2.014 m²** gelegen, vereint die Immobilie klassischen Landhausstil mit komfortabler Ausstattung.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Landhausstil und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **161 m²** und einer Disposition von **6+ Zimmern** eignet es sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Ausstattung ist komfortabel und auf die Bedürfnisse modernen Wohnens ausgerichtet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von ca. 2.014 m² * Ruhige und naturnahe Lage * Klassischer Landhausstil * Viel Privatsphäre und Ruhe * Exponierte Lage mit abgeschirmtem Rückzugsort

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Neuenbürg. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine S-Bahn-Anbindung und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die recht steile Auffahrt unterstreicht die exponierte Lage und schafft einen abgeschirmten Rückzugsort hoch über der Umgebung.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Fioul
Surface du terrain:2014 m²

Équipements

Terrasse
Jardin(2014 m²)
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Birkenfeld
Région:Enzkreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

42/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

7
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

11
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

19
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

63
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier · 2 vues

Mis à jour 12 mai 2026

Charges

Financement

1 601 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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