Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Marburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Marburg-Ginseldorf bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Das **Grundstück von ca. 822 m²** mit gewachsenem Baumbestand und einer Zisterne lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für Gartengestaltung oder sogar eine Teilung.

Im Inneren erwarten Sie insgesamt **sieben helle und gut geschnittene Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein **Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen** ermöglichen. Das Herzstück bildet der Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse** mit schönem Gartenblick. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Balkon.

**Besonderheiten:** * Ca. 135 m² Wohnfläche, 7 Zimmer * Ca. 822 m² Grundstücksfläche * Große Terrasse und kleiner Balkon * Liebevoll angelegter Garten mit Zisterne * Möglichkeit zur Unterteilung in zwei Wohneinheiten * Doppelgarage * Voll unterkellert mit Abstell- und Waschräumen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen und naturnahen Wohngegend von Marburg-Ginseldorf. Die ruhige Umgebung bietet Erholung, während die gute Anbindung die Vorzüge der Stadt Marburg zugänglich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.