Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Cadolzburg

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Cadolzburg**, das perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Mit einer Wohnfläche von **78,7 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus auf **3 Zimmer** verteilt ein überraschend großzügiges Raumgefühl.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1957** erbaut und im Jahr **2007 modernisiert**, was ihm eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume verleiht. Es ist **sofort verfügbar** und bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die **voll unterkellerte Immobilie** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für Hobbys oder Werkstätten. Ein besonderes Highlight ist die **integrierte Tiefgarage**, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als vielseitiger Raum für Ihre Ideen dient.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. 78,7 m² Wohnfläche * Baujahr **1957**, modernisiert **2007** * **Voll unterkellert** mit viel Stauraum * **Tiefgarage** mit Potenzial für Hobby oder Werkstatt * **Zentralheizung** (Öl) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **153 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **E** * Sofort verfügbar

Die Lage in **Cadolzburg** ist ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die historische Burg und ausgezeichnete Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Süd-West-Tangente und die Bahnverbindung ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Erlangen und Herzogenaurach. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben.