Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Steinfeld

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Steinfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Broderstorf.

**Überblick** Das im Jahr **2001** erbaute Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt auf **zwei Etagen** und **vier Zimmer** viel Platz für die ganze Familie. Das **ca. 643 m² große Grundstück** grenzt direkt an Wiesen und Felder und verspricht naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Rostock.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Haustechnik bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefer Terrassentür und Kaminanschluss lädt zum Verweilen ein. Die offene **Einbauküche** ist ideal für gesellige Abende. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **Sonnenterrasse** mit Süd-Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die durch Parkettböden bestechen. Ein größeres Zimmer und zwei kleinere Zimmer, die durch eine Schiebetür verbunden sind, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum, der Potenzial für eine Sauna bietet. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Zentrale Staubsaugeranlage * Umluftanlage mit Pollenfilter * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kaminanschluss im Wohnbereich * Große Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Potenzial für Sauna im Badezimmer * **Ca. 643 m² Grundstück**

**Lage** Steinfeld, ein Ortsteil von Broderstorf, liegt im Landkreis Rostock und bietet eine idyllische Umgebung mit Feldern und Wäldern. Die Nähe zur Ostsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Lage attraktiv. Die Hansestadt Rostock ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die Autobahn A19 und die B110, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.