Massiv gebautes Einfamilienhaus mit 4% Rendite in Winnweiler

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** wurde im Sommer 2014 in ruhiger Lage von Winnweiler errichtet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer aktuellen Rendite von ca. 4%. Die Immobilie bietet auf **100 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für eine kleine Familie und besticht durch ein behagliches Ambiente mit viel Holz in modernem Design.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Eine offene Küche mit modernen Elektrogeräten, ein einladender Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer im Erdgeschoss. Ein Duschbad mit WC sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Vollbad mit Sichtdachstuhl, Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **voll ausgestattete Saunaraum**.

Die Immobilie verfügt über eine vom Wohnbereich zugängliche **Sonnenterrasse** und wird durch eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** beheizt. Die Wärme wird über ein modernes Heizsystem verteilt. **Zwei neuwertige Garagen** sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Winnweiler, ca. 25 km westlich von Kaiserslautern gelegen, bietet eine ruhige Landgemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern, umgeben von schöner Natur. Die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist gut ausgebaut. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein problemloses Pendeln nach Kaiserslautern, Mainz und Mannheim. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Naturfreibad und Veranstaltungen runden das Angebot ab.