Modernes Holzständerhaus in Tittmoning mit viel Platz

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. **192 m² Wohnfläche** stilvolles Wohnen mit einem offenen, einladenden Lebensgefühl. Das Haus befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von 680 m²** in einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft in Tittmoning, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, direkt an der Grenze zu Österreich.

**Innenbereich:** Das offen gestaltete Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit **loftartiger Atmosphäre**. Eine hochwertige, helle Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbarer Raum mit separatem Außenzugang, ideal für Einlieger, Büro oder Praxis, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, ein separates Duschbad sowie ein weiteres Gästezimmer. Der Elternbereich bietet ein ruhiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne und Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum. Das Untergeschoss verfügt über drei weitere große Räume (Büro, Fitness, Lager, Hobby), einen Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** * **3 Badezimmer** (2x Dusche, 1x Badewanne) * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Offener Wohn- und Essbereich * Hochwertige Einbauküche * Gäste-WC mit Dusche * Zusätzlicher Raum mit separatem Außenzugang * Elternbereich mit Ankleide und Wellness-Bad * Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss * Drei vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss * Dreifachverglasung (Kunststofffenster in Holzoptik) * Doppelcarport aus Holz mit zusätzlichen Stellplätzen * Separater Werk-/Abstellraum

**Lage:** Das Haus liegt im familienfreundlichen Wohngebiet HüttenthalerFeld in Tittmoning. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die historische Altstadt sind gut erreichbar. Die malerische Voralpenlandschaft bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Salzburg (39 km), Traunstein (27 km) und Burghausen (18 km) ist gut.

Dieses Haus bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und eine naturnahe Lage legen.