Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Wintergarten in Korschenbroich

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Korschenbroich** wurde **1980 erbaut** und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre **solide Grundsubstanz** und ein **Entwicklungspotenzial** für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt mit einem Gäste-WC, einer Küche mit separater Speisekammer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für gemütliche Stunden sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter in den Garten, was eine harmonische Verbindung von Wohnraum und Außenbereich schafft. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen **Stauraum** und Nutzflächen.

**Ausstattung:** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Wintergarten * Kamin * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Keller mit mehreren Räumen * Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Korschenbroich-Kleinenbroich. Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 ist ebenfalls gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.