Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Schrobenhausen

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Schrobenhausen – ein ideales Zuhause für Familien mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

**Überblick** Das gepflegte Haus bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 904 m²** viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und langfristigen Perspektiven.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Schwedenofen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Steinarbeitsplatte lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich **drei großzügige Schlafzimmer** sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer. Zwei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Blick ins Grüne.

**Ausstattung** * Ca. **140 m² Wohnfläche** * Ca. **904 m² Grundstück** * Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * **Zwei Balkone** und eine große Süd-Terrasse * Gepflegte Gartenflächen * **Zwei Badezimmer** und zwei separate WCs * **Vier Schlafzimmer** insgesamt (drei im OG, eine weitere im EG nutzbar) * **Zwei Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in der beliebten Ortschaft Gollingkreut bei Schrobenhausen, umgeben von Feldern und Grünflächen – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie im Zentrum von Schrobenhausen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Ingolstadt, Augsburg und München ist ebenfalls komfortabel, was eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit für Pendler bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sind in unmittelbarer Nähe.