Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Unna

Dieses Einfamilienhaus in Unna, mit einer Wohnfläche von ca. **138 m²** auf drei Etagen, stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Haus ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **1.140 €**, zuzüglich jährlicher Einnahmen von **200 €** aus einer Werbetafel.

**Innenbereich** Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Neugestaltung eröffnet und somit ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das erste Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer, die durch einen Zwischenraum verbunden sind. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und beherbergt die Heizungsanlage.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** (Disposition: 6+) * Ca. **138 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche nicht spezifiziert * 2 Badezimmer * Vollständig unterkellert * Heizungsanlage im Keller * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial

**Lage** Das Haus liegt zentral in der Innenstadt von Unna mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof hervorragend.

**Sonstiges** Das Haus wird als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen verkauft. Weitere Informationen zu Finanzierung und Besichtigungsterminen erhalten Sie vom Anbieter.