Massives Einfamilienhaus in Bestlage von Bockhorn mit PV-Anlage

Dieses **massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1994** befindet sich in einer **begehrten Ortskernlage** von Bockhorn und bietet auf **fast 160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus wurde in den letzten drei Jahren **umfangreich modernisiert** und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Aktuell ist es in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wobei beide Ebenen über alle notwendigen Räumlichkeiten wie Bäder und Küchen verfügen. Diese Konstellation eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Große PV-Anlage mit 10 KW Speicher** für eigene Stromnutzung und Einspeisung * **Neue, dreifach-verglaste Fenster** und erneuerte Haustür * **Dachvoll-Dämmung aus dem Jahr 2016** * **Neue Brennwerttherme (2023)** zur deutlichen Verbrauchsreduzierung * Geräumige Nebengebäude mit Partyschuppen und Carport * Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich

Das Haus steht auf einem **642 m² großen Grundstück** und bietet neben der Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche durch die Nebengebäude. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsbereich mit praktischem Nebeneingang zum Carport. Im Obergeschoss finden sich ähnliche Räumlichkeiten mit viel Stehfläche durch Gauben.

Eine Rückwandlung in ein klassisches Einfamilienhaus ist ohne größere Umbauten kurzfristig möglich. Die Lage in Bockhorn ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A29 ermöglicht schnelle Wege nach Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg.