Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Teich in idyllischer Lage

Willkommen in diesem charmanten Blockhaus, das 1994 erbaut und 2003 durch einen hochwertigen Anbau erweitert wurde. Es bietet auf einem ca. **1.300 m² großen Grundstück** in attraktiver Hanglage naturnahes Wohnen mit viel Platz. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert, unter anderem wurden Fenster **2019 erneuert** und die Heizungsanlage **2021 ausgetauscht**.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie einen Abstellraum. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kaminofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer Loggia mit weitem Ausblick. Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet zwei große Räume, eine kleine Küche, ein Bad und einen Heizungsraum, sowie einen zusätzlichen Raum mit Orangerie-Charakter und einen separaten Eingang, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder teilweise gewerbliche Nutzung.

**Besonderheiten:** * **Ca. 212 m² Wohnfläche** * **3 Badezimmer** * Große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten * **Idyllische Gartenanlage mit Teich (2012 angelegt)** * Kaminofen für gemütliche Atmosphäre * Loggia mit Ausblick * Voll ausgebauter Keller mit separatem Eingang * Carport mit Werkstatt und Holzlager, zwei weitere Stellplätze * **Grundstücksfläche ca. 1.300 m²**

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Krainhagen im Schaumburger Land. Die Umgebung bietet Wälder und Felder mit herrlichem Ausblick. Krainhagen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit guter Grundversorgung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Stadt Rinteln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die A2 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Städten wie Hannover und Bielefeld.

**Zusätzliche Informationen:** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre – perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Die Nutzfläche beträgt ca. 128 m².