Massives Einfamilienhaus mit Potenzial in Gronau

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955/56, besticht durch seine **solide, massive Bauweise** und ein **großzügiges Grundstück** in attraktiver Lage von Gronau. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die Raum für Homeoffice oder Hobbys benötigen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Kochnische mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet vier zusätzliche Räume, ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Verklinkerung der Fassade (ca. 1978), die Neueindeckung des Daches (ca. 1987) sowie die Erneuerung von Fenstern und der Haustür (ca. 1998-2001). Eine Terrassenüberdachung erhöht den Wohnkomfort. **Handwerklich begabte Käufer** finden hier eine hervorragende Gelegenheit, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach modernem Standard zu gestalten.

**Besonderheiten und Lage:** * **Großzügiges, eingefriedetes Eigentumsgrundstück** mit viel Privatsphäre. * **Nebengebäude** mit zwei Räumen, ideal als Werkstatt oder Hobbybereich. * **Große Garage** mit zusätzlichem Abstellbereich und ein PKW-Stellplatz. * Attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert, Nähe zum Naherholungsgebiet Drilandsee und Rüenberger Wald. * Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. * Nähe zu den Niederlanden, attraktiv für Pendler.

Dieses Haus bietet ein **stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis** für Käufer, die Wert auf Substanz legen und ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten.