STADTVILLA 9: Modernes Familienleben auf 107 m² in Hermsdorf

Entdecken Sie die STADTVILLA 9, ein **innovatives Einfamilienhaus** mit **107 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** in ruhiger, naturnaher Lage von Hermsdorf.

**Übersicht** Dieses **energieeffiziente** Haus wurde für modernes Familienleben konzipiert und bietet auf zwei Etagen durchdachte Raumgestaltung. Der Fokus liegt auf einem **lichtdurchfluteten Open-Space-Bereich** im Erdgeschoss, der fließend in den Außenbereich übergeht. Smarte Details wie ein integrierter Hauswirtschaftsraum maximieren die Funktionalität auf kompakter Fläche.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das soziale Zentrum des Hauses bildet. Das Obergeschoss dient als private Ruhezone mit zwei flexiblen Kinderzimmern und einem geräumigen Elternschlafzimmer, ergänzt durch eine moderne Badlösung. Die **2-geschossige Bauweise** unterstreicht die klare Struktur des Hauses.

**Ausstattung** * **Moderne Architektur** mit Fokus auf Funktionalität * **Offener Wohnbereich** für ein großzügiges Raumgefühl * **Integrierter Hauswirtschaftsraum** * **Flexible Raumgestaltung** im Obergeschoss * **Hohe Energieeffizienz** (Details auf Anfrage) * **Massive Bauweise** mit über 90 Jahren Erfahrung von OKAL Haus

**Lage** Der Wohnpark An der Rauda in Hermsdorf bietet eine **ruhige und naturnahe Umgebung** mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) für überregionale Mobilität und guten öffentlichen Nahverkehrsoptionen. Die Nähe zur Rauda und Grünflächen lädt zur Erholung ein.