Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Albershausen

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Albershausen: Ein **ca. 4.056 m² großes Grundstück** in ruhiger, gewachsener Wohnlage, ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen.

Das Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand bebaut, der Platz für einen **attraktiven Neubau** schafft. Die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten erlauben die Errichtung eines Einfamilienhauses, zweier Doppelhaushälften oder sogar einer teilgewerblichen Nutzung. Dies macht das Angebot sowohl für Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf als auch für Investoren äußerst interessant.

* **Grundstücksfläche:** ca. 4.056 m² * **Lage:** Ruhige Wohnlage in Albershausen * **Bebauungspotenzial:** Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, teilgewerbliche Nutzung * **Besonderheit:** Gewachsener Baumbestand im hinteren Grundstücksbereich * **Infrastruktur:** Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Albershausen bietet eine **naturnahe Umgebung** mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in umliegende Städte wie Göppingen und Stuttgart. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die B10 und A8 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung des Fils-Tals runden das Angebot ab. Dieses Grundstück vereint **großzügige Fläche, ruhige Lage und hohes Entwicklungspotenzial**.