Maison individuelle à vendre

Objektbeschreibung Cette maison d'habitation spacieuse, située dans un endroit bien desservi de Mettlach, offre environ 167 m² de surface habitable, plusieurs niveaux d'habitation, un beau jardin dans un cadre verdoyant ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison familiale, maison intergénérationnelle, maison de vacances ou bien immobilier avec potentiel de développement, de nombreuses options s'offrent à vous.

La maison, construite en maçonnerie, avec une extension d'un côté, date initialement du début des années 1900 et a été régulièrement rénovée au fil du temps.

Une extension supplémentaire a été réalisée en 1970.

Particulièrement attrayant, le terrain supplémentaire situé derrière la maison :

Ici, vous profiterez du calme, d'une zone verte et d'un espace pour vous détendre, faire la fête ou jardiner. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Salon, autre pièce, cuisine équipée, salle de bain avec douche, lavabo et WC Moyen étage : 3 pièces, cuisine équipée, salle de bain avec douche, bidet, lavabo et WC Étage : 2 pièces, salle de bain avec douche, lavabo et WC, grande terrasse Sous-sol : Cave, chaufferie, local de stockage et garage

Équipement Revêtements de sol : Parquet, moquette et carrelage Fenêtres : Fenêtres en bois, double et simple vitrage partiel Chauffage : Chauffage électrique et chauffage infrarouge Dossier énergétique : En préparation Provision d'acheteur : 3,57 % TVA incluse Situation Situation bien desservie à Mettlach.

Derrière la maison, vous pouvez idéalement vous ressourcer dans la verdure, vous détendre ou faire la fête entre amis.

La forêt et la Sar à proximité invitent à la randonnée et au vélo. Vous pouvez facilement accéder à de nombreuses possibilités de loisirs (piscine, court de tennis, terrain de football).

Vous trouverez également de nombreux commerces et établissements (Aldi, Wasgau, NKD, Rossmann, magasin de boissons, centre de jardinage, dépôt de déchets verts, centre de recyclage, coiffeur, laverie, atelier de réparation automobile, station-service, casino, restauration rapide), la brasserie Mettlach ainsi que des médecins et des pharmacies à proximité.

Sur place, il y a des jardins d'enfants et des crèches.

Mettlach est située au cœur du triangle frontalier, à proximité de la frontière avec le Luxembourg et la France, et il y a beaucoup à vivre sur place. La Saarschleife, mondialement connue, et l'entreprise mondiale Villeroy & Boch font de Mettlach une destination touristique très prisée. Presque la moitié de la superficie communale est recouverte de forêts et la région verdoyante ainsi que la Sar invitent à la randonnée, au vélo ou aux excursions en bateau.

Mettlach dispose d'une infrastructure très intacte avec de nombreux commerces de proximité ainsi que des médecins, des établissements pour enfants et des restaurants.

Les connexions autoroutières vers Sarrebruck et le Luxembourg sont accessibles en quelques minutes de route.

Distances : 09 km jusqu'à Merzig 22 km jusqu’à Luxembourg-Remich 45 km jusqu’à Luxembourg-Kirchberg 42 km jusqu’à Trèves

Il y a des arrêts de bus à proximité. De là, vous pouvez facilement rejoindre Merzig, Luxembourg, Trèves ou Sarrebruck. Depuis la gare de Mettlach, vous pouvez facilement rejoindre Sarrebruck et Trèves. Autres informations Visites/Divers Visites : Nous pouvons volontiers fixer un rendez-vous de visite individuel.

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La provision d'acheteur s'élève à 3,57 % TVA incluse.

Clause de non-responsabilité : Toutes les informations nous ont été communiquées par les propriétaires du bien et sont transmises sans garantie. Toute erreur et vente intermédiaire sont exclues.

Mots-clés Approvisionnement : Approvisionnement en eau municipal