Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2006**, bietet auf ca. **186 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie. Mit **5,5 hellen Zimmern** und einem durchdachten Grundriss ist ausreichend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden. Die **solide Massivbauweise** und die **gute Dämmung** unterstreichen die Qualität und Langlebigkeit dieser Immobilie.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige, maßgeschneiderte Einbauküche ist ein besonderer Blickfang. Ein Kamin, hohe Decken und sichtbare Holzelemente im Obergeschoss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial.

**Ausstattung** * Ca. **186 m² Wohnfläche** auf 5,5 Zimmer * Grundstücksgröße: ca. **574 m²** * **Massivbauweise** mit guter Dämmung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Gasheizung mit niedrigem Energieverbrauch (**52,7 kWh/(m²·a)**) * Terrasse mit Sonnenausrichtung * Vollunterkellert mit Ausbaupotenzial * Optionale Umbaumöglichkeit im Erdgeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von **Bad Dürrheim**, einem beliebten Kurort. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Gewerbegebiet mit Supermärkten rundet die perfekte Lage ab.