Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Lingen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lingen bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** und **sechs Zimmern** modernen Wohnkomfort und großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus wurde **2023 umfassend saniert** und erfüllt den energetisch effizienten **KfW-85-Standard**, was sich in niedrigen Energiekosten widerspiegelt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein nachträglich angebautes Kaminzimmer erweitert wurde und eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche im Landhausstil fügt sich nahtlos ein. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice, ergänzt durch ein Gästebadezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt den Elternbereich mit separater Ankleide, zwei weitere Kinderzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und direkten Gartenzugang.

**Ausstattung:** * **Ca. 674 m² großes Grundstück** mit weitläufigem Garten * Hochwertiges Echtholzparkett und moderne Lofttür * Erhöhte Terrasse mit Blick in den Garten * Moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage und dreifachverglaste Fenster * Garage mit vorhandener Wallbox * Möglichkeit zur Errichtung eines Carports * Keller mit Gartenausgang

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Lingen, nur wenige Schritte vom Dortmund-Ems-Kanal entfernt. Die Nähe zur Natur bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte, während die Lingener Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar ist. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A31) und der Hauptbahnhof gewährleisten eine gute Mobilität.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil suchen.