Zwei Häuser in Herborn: Perfekt für Familien & Investoren!

Dieses einzigartige Angebot in Herborn umfasst den Verkauf von **zwei nebeneinanderliegenden Immobilien**, die nur gemeinsam erworben werden können. Mit einer Gesamtfläche von ca. **235 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von ca. **1.063 m²** bietet dieses Paket vielfältige Möglichkeiten: ideal für **Mehrgenerationenwohnen**, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

**Immobilie 1 (Baujahr 1975)** wurde zuletzt vor ca. 6 Jahren innen und vor 10 Jahren bei Dach, Elektrik und Wasserleitungen modernisiert. Sie verfügt über ca. **125 m² Wohnfläche** und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit Flur, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellkammer und Heizungsraum; Obergeschoss mit Flur, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und großer Terrasse. Eine Öl-Heizung von 2006 sorgt für Wärme.

**Immobilie 2 (Fachwerkhaus)** wurde 2020 liebevoll und umfassend saniert, inklusive neuer Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Türen, Böden und Wandgestaltung. Sie bietet ca. **110 m² Wohnfläche** und ist aufgeteilt in: Erdgeschoss mit Flur, großem Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche und Badezimmer; Obergeschoss mit Flur und 3 Schlafzimmern. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Geheizt wird mit einer Elektroheizung.

**Besonderheiten auf einen Blick** * Zwei Häuser auf einem Grundstück * Verkauf nur im Paket * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Ruhiger, uneinsehbarer Garten mit Gartenhäuschen * Zahlreiche Parkmöglichkeiten und Garage * Umfangreiche Modernisierungen in beiden Häusern

**Lage** Die Immobilien befinden sich in Herborn, einer Gemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.