Großes Einfamilienhaus mit Vermietungspotenzial in Salem

Dieses charmante Einfamilienhaus, vermutlich um ca. 1905 erbaut, befindet sich am Ortsrand von Salem-Mimmenhausen und bietet eine hohe Lebensqualität nahe Bodensee und Alpen.

Das **massiv erbaute Haus** ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 205 m²**. Aktuell ist es in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das **nicht ausgebaute Dachspeicherpotential** bietet zusätzlichen Raum für Erweiterungen.

Die Aufteilung im Detail: * **Hauptwohnung im Erdgeschoss/Hochparterre**: ca. 96 m² (vom Verkäufer bewohnt) * **Wohnung im 1. OG**: ca. 80 m² (vermietet) * **Einliegerwohnung im Untergeschoss**: ca. 29 m² (vermietet)

Die beiden vermieteten Einheiten erzielen eine monatliche Gesamt-Warmmiete von **1.800 €**.

**Ausstattung & Lage**: * **Garage, Carport und Stellplatz** vorhanden * Voll unterkellert * Hohe Lebensqualität durch Nähe zu Bodensee und Alpen * Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn in Mimmenhausen * Bundesland: Baden-Württemberg

Dieses Objekt bietet mit seinem großen Raumangebot und den bestehenden Mietverhältnissen eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein geräumiges Zuhause für die ganze Familie.