Attraktives Familienhaus mit Mietrendite und Baugrundstück

Dieses einzigartige Angebot in Remscheid kombiniert ein **modernisiertes Einfamilienhaus** mit einer vermieteten Lagerhalle und einem vielseitig bebaubaren Grundstück. Ideal für Eigennutzer, die Mieteinnahmen generieren möchten, oder für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr **1958** wurde **2023 umfassend renoviert** und bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen sechs Zimmer. Der helle, offene Wohnbereich grenzt direkt an die Terrasse und schafft ein einladendes Ambiente. Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage und drei Außenstellplätze.

Die vermietete Lagerhalle mit ca. **138 m² Fläche** generiert seit dem 01.01.2026 stabile Mieteinnahmen von **1.095,00 € monatlich**. Sie ist gedämmt und verfügt über einen Stromanschluss, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist das Baugrundstück, das eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen ermöglicht und somit **erhebliches Entwicklungspotenzial** birgt. Das Haus, die Halle und das Baugrundstück können auch separat erworben werden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Remscheid mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 10-15 Minuten) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Wuppertal, Solingen und Köln. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.