Massives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr **1960** bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** in Heidenheim an der Brenz.

**Übersicht** Das massive Wohnhaus wurde 1960 erbaut und besticht durch seine Hanglage. Es bietet eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, die als Einliegerwohnung genutzt werden können. Diese zusätzliche Einheit verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette und erweitert das Raumangebot erheblich.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist als abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung konzipiert. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die flexibel gestaltet werden können – ideal für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder Gästezimmer. Die genaue Aufteilung der Räume im Untergeschoss umfasst 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Toilette.

**Ausstattung** * Massivbauweise * Ruhige Lage in einer Sackgasse * Nähe zu Waldgebiet "Hahnenschnabel" * Zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss (Einliegerwohnung) * **Gute Infrastruktur** mit Spielplatz, Schule und Supermarkt in fußläufiger Nähe * Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar

**Lage** Das Anwesen liegt in einem reinen Wohngebiet in einer Sackgasse und grenzt nordöstlich an einen Waldstreifen. Die **gute Lage** ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie einem Kinderspielplatz, der Walddorfschule und einem Supermarkt. Auch der Bahnhof ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Anbindung verbessert. Heidenheim an der Brenz bietet zudem eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.