Historisches Anwesen mit 5.000 m² Grundstück in Tremsbüttel

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Tremsbüttel, eine Immobilie, die historischen Charme mit luxuriösem Potenzial vereint. Auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 5.000 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kulisse für exklusives Wohnen oder als Investitionsobjekt für Individualisten.

**Historisches Ambiente trifft auf modernen Luxus**

Das imposante Haus besticht durch seine repräsentative Auffahrt und einen portalartigen Haupteingang, der den Weg in eine Welt voller Geschichte ebnet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der in ein elegantes Ess- und Empfangszimmer übergeht. Die Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Eine alte Holztreppe führt in das Obergeschoss und den weitläufigen Keller.

**Vielseitiger Keller und charmantes Obergeschoss**

Der Keller mit fast 2,5 m Deckenhöhe und zwei separaten Eingängen bietet Potenzial für eine Einliegerwohnung. Hier sind Fußbodenheizung und eine neue Brennstoffzellenheizung installiert. Ein großer Tresorraum, weitere Kellerräume und ein renovierungsbedürftiges Bad sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiterer Kamin. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten und den angrenzenden Wintergarten.

**Potenzial für Neugestaltung und Freizeitmöglichkeiten**

Der Wintergarten, einst ein prachtvoller Rückzugsort, benötigt eine Sanierung, birgt aber enormes Potenzial. Eine Wendeltreppe führt von hier in einen 9 Meter hohen Glockenturm mit funktionstüchtigem Uhrwerk. Der Poolbereich wartet ebenfalls darauf, wiederbelebt zu werden. Auf dem Grundstück befinden sich **drei separate Garagen** und ein großzügiges Bootshaus, das vielfältig genutzt werden kann.

**Attraktive Lage und Infrastruktur**

Das Haus liegt in Tremsbüttel, nur ca. 30 km nordöstlich von Hamburg. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit **hervorragender Anbindung an die A1 und A21** sowie eine geplante S-Bahn-Anbindung. Tremsbüttel besticht durch eine hohe Lebensqualität mit freundlicher Gemeinschaft, Kindergärten, Schulen und dem Schloss Tremsbüttel.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Grundstücksfläche:** ca. 5.000 m² * **Wohnfläche:** ca. 267 m² * **Zimmer:** 6+ * **Garagen:** 3 * **Heizung:** Neue Brennstoffzellenheizung mit Fußbodenheizung im Keller * **Besonderheiten:** Kamin, Glockenturm, Poolbereich, Bootshaus