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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Oberhausen - Vue du bien 1 sur 10
À VendreMaison

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Oberhausen

Oberhausen, Bundesrepublik Deutschland

479 239 €
2 887 €/m²
4
pièces
166
Projet
État
Pompe à chaleur
Chauffage
392 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements · 392 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2026
État:Projet

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Oberhausen! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** bietet mit **4 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **166 m²** auf einem **392 m² großen Grundstück** die ideale Basis für Familien. Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Komfort für alle Bewohner und Besucher gewährleistet.

Das Innere des Hauses ist auf Flexibilität ausgelegt. Der durchdachte Grundriss lässt viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Dank des innovativen Ausbaukonzepts von allkauf können Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten und profitieren dabei von professioneller Beratung und Unterstützung. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

* **Hochwertige Inklusivleistungen**: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten und Innentüren. * **Nachhaltiges Bauen**: Holzrahmenbauweise für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Konstruktion. * **Flexible Ausbaupakete**: Wählen Sie zwischen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. * **Garantien**: Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Sicherheit. * **Kurze Lieferzeit**: Durchschnittlich nur 14 Wochen bis zur Fertigstellung.

Die Lage in Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler vermittelt, wobei unser Grundstücksservice Sie aktiv bei der Suche unterstützt, falls Sie noch kein eigenes Grundstück besitzen. Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und dabei von Kosteneinsparungen bei den Nebenkosten zu profitieren, da diese ausschließlich für das Grundstück anfallen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:392 m²

Équipements

Jardin(392 m²)

Emplacement

Ville:Oberhausen
Région:Nordrhein-Westfalen
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

77/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

75
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

64
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

73
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

75
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

70
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 3 mai 2026

Charges

Financement

1 943 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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