Attraktives Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Schnackenburg

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Schnackenburg an der Elbe bietet vielfältige Möglichkeiten für Anleger und Selbstnutzer. Das **sanierte Haupthaus** mit ca. 128 m² Wohnfläche und **5 Zimmern** ist bereits modernisiert, während ein zweites Gebäude aus dem Jahr 2015 mit ca. 108 m² Nutzfläche und ein weiteres Werkstattgebäude (ca. 21 m²) **weiteren Ausbau und Potenzial** bieten. Ein Holzgartenhaus und eine Doppelgarage runden das Ensemble ab.

Das Hauptgebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert. Dazu gehören ein **neues Dach**, **neue 3-fach-PVC-Iso-Fenster**, erneuerte Elektro- und Sanitärleitungen sowie eine **neue Gasbrennwertherme aus 2022**. Das Haus verfügt über Erd- und Obergeschoss und ist Teil eines ca. 1.516 m² großen, vollständig umzäunten Grundstücks mit pflegeleichter Gestaltung.

**Übersicht: ** * **Wohnfläche:** ca. 128 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Grundstück:** ca. 1.516 m² * **Gebäude:** Haupthaus (saniert), Nebengebäude (ca. 108 m², Ausbaupotenzial), Werkstattgebäude (ca. 21 m²) * **Garage:** Doppelgarage

**Innenbereich: ** Das Haupthaus bietet 5 Zimmer und ist ideal für Familien. Die Nebengebäude bieten Raum für individuelle Gestaltung, sei es als separate Wohneinheiten, Büros oder Werkstätten. Die Modernisierungen im Haupthaus sorgen für Wohnkomfort.

**Ausstattung: ** * Umfassend modernisiertes Haupthaus (letzte 10 Jahre) * Neues Dach * Neue 3-fach-PVC-Iso-Fenster * Erneuerte Elektro- und Sanitärleitungen * Neue Gasbrennwertherme (2022) * Doppelgarage * Werkstattgebäude * Holzgartenhaus * Vollständig umzäuntes Grundstück

**Lage: ** Das Objekt befindet sich in Schnackenburg, der kleinsten Stadt Deutschlands direkt an der Elbe, in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Lage im Vier-Ländereck (Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg) bietet eine einzigartige Naturkulisse und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist im ca. 10 km entfernten Gartow gut erreichbar. Die Elbtalaue ist ein Naturschutzgebiet und lädt zu Rad- und Bootstouren ein. Gartow bietet zudem den Gartower See und die Wendland-Therme.