Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und moderner Wärmepumpe

Willkommen in diesem **traumhaften Einfamilienhaus** in Reichartshausen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und **moderne Ausstattung** besticht. Auf einem **außergewöhnlich schön angelegten Grundstück von 996 m²** mit einem liebevoll gestalteten Garten, einem neuwertigen Gartenhaus und viel Privatsphäre finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

**Innenbereich:** Das Haus bietet eine Wohnfläche von **166 m²** und eine Nutzfläche von 73 m². Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit über 50 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch hohe Decken. Die Küche ist mit einer **nahezu neuwertigen Einbauküche** ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer (über 25 m²) und ein weiteres Kinderzimmer (über 16 m²) bieten Komfort. Ein modernisiertes Badezimmer (über 12 m²) mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein Büro, Gäste-WC sowie praktische Nutzflächen im Untergeschoss (Waschküche, Keller, Hobbyraum) runden das Angebot ab. Ein ausbaufähiger Speicher bietet zusätzlichen Platz.

**Besonderheiten:** * **Neue Wärmepumpe** (DAIKIN) und neue Dachdämmung für **extrem geringen Energieverbrauch** (Energieeffizienzklasse A, 47,73 kWh/m²a) * **Großzügige Terrassen:** Eine 32 m² überdachte Terrasse und eine über 50 m² große Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang * **Neuwertige Einbauküche** mit Markengeräten * **Modernisiertes Badezimmer** mit hochwertiger Ausstattung * **Viel Stauraum:** Keller, Hobbyraum, großer Speicher * **Garage und zwei Stellplätze**

**Lage:** Reichartshausen, im Rhein-Neckar-Kreis, bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit umliegender Städte wie Heidelberg und Mannheim über die A6. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Feldrand. Die Infrastruktur ist gut: Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, größere Zentren nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.