Exklusive Stadtvilla "Louisiana" in Sierksdorf an der Ostsee

Willkommen in der Stadtvilla "Louisiana", einem architektonischen Meisterwerk in exklusiver Lage von Sierksdorf an der Ostseeküste. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. **380 m² Wohnfläche** und **379,7 m² Grundstücksfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Einrichtung und Raumkonzept** Die Villa besticht durch ein großzügiges Raumkonzept, das auf drei Etagen verteilt ist. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer mit über 55 m², das nahtlos in eine beeindruckende, 25 m² große Küche übergeht. Eine stilvolle Bibliothek, ein Gästezimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs (eines davon mit Dusche) bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei elegante Treppen führen ins Obergeschoss, wo sich die private Etage des Hausherren mit Master Bedroom, Ankleidezimmer und eigenem Bad befindet. Die Galerie im Obergeschoss dient als idealer Rückzugsort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Ca. 380 m² Wohnfläche** auf drei Etagen * **3 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * **Zwei überdachte Terrassen** im Erdgeschoss und **drei Balkone** im Obergeschoss * Großzügiges Wohn-Ess-Zimmer (> 55 m²) und eine 25 m² Küche * Bibliothek, Gästezimmer und Galerie * Zwei Hauswirtschaftsräume mit separaten Abstellräumen * **316 m² Nutzfläche** * **2 Etagen** (zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss/Galerie)

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Sierksdorf (Kreis Ostholstein), einem charmanten Küstenort in der beliebten Lübecker Bucht. Die Lage besticht durch die Nähe zur Ostsee, zur Steilküste und zu feinsandigen Stränden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in den Nachbarorten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Anschluss an die A1 und guten Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg (ca. 60-70 Minuten).

**Zusätzliche Informationen** Dieses Objekt repräsentiert eine seltene Gelegenheit, maritimes Wohnen auf höchstem Niveau mit naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit zu verbinden. Die hohe Wertstabilität macht diese Immobilie zu einer sicheren Investition.