Historisches Fachwerkhaus mit riesigem Grundstück in Brietlingen

Entdecken Sie dieses charmante Fachwerk-Landhaus, das historischen Charakter mit großzügigem Wohnraum auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. **2.870 m²** vereint. Das Haus, ursprünglich um **1900** erbaut, wurde über die Jahre liebevoll modernisiert und bietet mit ca. **220 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage in Brietlingen und ist ideal für Familien, Tierliebhaber oder Selbstständige.

Das Innere des Hauses besticht durch großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Sichtbare Fachwerkelemente, Klinkerausfachungen und Lehmputz an den Innenwänden verleihen dem Haus seinen besonderen Stil. Die Räume sind individuell und liebevoll gestaltet, was den einzigartigen Charakter unterstreicht. Zusätzlich stehen ca. **125 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen – perfekt für Hobbys, ein Homeoffice oder als Werkstatt.

* **Grundstück:** ca. 2.870 m² (ca. 1.700 m² Bauland, ca. 1.170 m² Grünland) * **Wohnfläche:** ca. 220 m² * **Nutzfläche:** ca. 125 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 1 * **Heizung:** Umstellung auf Gas im Jahr 2021 * **Dach:** Erneuerung inklusive Dachstuhl im Jahr 2008 * **Modernisierungen:** Bad 2019, Dachgeschoss 2011 * **Außenbereiche:** Viel Platz für Tierhaltung, Gartenprojekte oder handwerkliche Nutzung

Die Außenbereiche bieten außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenprojekte. Bereits in der Vergangenheit wurden hier verschiedene Tiere gehalten. Das Grundstück bietet Potenzial für die Nutzung als Werkstatt oder für weitere Nebengebäude und Hobbyflächen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Lüdershausen der Gemeinde Brietlingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen dörflichen Nachbarschaft. Felder und Wiesen sorgen für hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Lüneburg und Hamburg, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.