Modernes Massivhaus in Pellingen – Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **individuell planbare Massivhaus** im klassischen Stil mit moderner Grundrissgestaltung in der attraktiven Gemeinde Pellingen.

**Überblick** Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Raum für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten. Es wird nach **Effizienzhaus 40 Standard** gebaut und ist bereits **QNG-zertifiziert**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der Loft-Charakter verleiht. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden und von der Diele aus zugänglich. Das Dachgeschoss beherbergt neben zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide auch ein großzügiges Familienbad. Insgesamt verfügt das Haus über **drei Schlafzimmer** und ein separates WC.

**Ausstattung** * Massive Bauweise (Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton) * Hochwertige Markenprodukte (z.B. Villeroy & Boch) * 10 Jahre Gewährleistung auf wesentliche Bauleistungen * Bis zu 24 Monate Preissicherheit * Dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Baugrundstück befindet sich im Nordosten von Pellingen, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Trier verbindet. Die Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, Jugendraum, Mehrzweckhalle, Sportplatz und Spielplätze. Zahlreiche Vereine und gut ausgeschilderte Wander- und Fahrradwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 268.