Einfamilienhaus in Fuldabrück: Platz für die ganze Familie!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Fuldabrück-Dörnhagen, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das **massive und gut gepflegte Haus** wurde 1983 erbaut und bietet auf ca. **205 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Essbereich mit moderner Einbauküche, dem eleganten Wohnzimmer mit angrenzendem Lesezimmer, einem Schlafzimmer und einem **modernisierten Badezimmer** haben. Die Küche ist offen gestaltet und dient als zentraler Treffpunkt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse** mit Süd-West-Ausrichtung, vom Lesezimmer in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum und Potenzial für einen Wellnessbereich.

**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** und insgesamt 8 Zimmer * **2 moderne Bäder** (2017/2018) und ein Gäste-WC * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * **Große Terrasse** (Süd-West) und ein Balkon mit Panoramablick * Öl-Zentralheizung (WOLF, 2002, Brenner 2012) mit doppelwandiger Öltankanlage (2010) * Energieeffizienzklasse C (87,0 kWh/m²a) * Garage mit Anbau (1996), Stellplatz und Wallbox für E-Autos * Glasfaseranschluss * Fußbodenheizung im Bad EG, hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Parkett)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Fuldabrück-Dörnhagen, einer naturnahen Lage mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu Kassel (ca. 220.000 Einwohner) und die gute Verkehrsanbindung (A7, A44) machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus verfügt über eine Garage mit Stellplatz und eine Wallbox. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem die Bäder (2017/2018) und Fenster (2020).