Sanierungsobjekt mit Waldgrundstück in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren in Loxstedt, Niedersachsen, bietet auf **110 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer, was ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene, neue Heizanlage, die eine solide Basis für die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Die Nutzfläche beträgt zusätzliche 20 m².

**Ausstattung** * **Grundstück mit direktem Waldzugang**: Das absolute Highlight ist das Grundstück, das direkten Zugang zum angrenzenden Wald bietet. Genießen Sie die Natur, Ruhe und Privatsphäre direkt vor Ihrer Haustür. * **Balkon/Terrasse**: Eine Fläche von 50 m² steht für Balkon oder Terrasse zur Verfügung. * **Garten**: Eine Gartenfläche von 60 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. * **Stellplatz**: Ein Stellplatz ist vorhanden. * **Sanierungsbedarf**: Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht.

**Lage** Das Haus liegt in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung in Loxstedt, einem Ortsteil von Stotel. Die ländliche Idylle mit Feldern und frischer Luft bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Bremerhaven und Loxstedt sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Die nächste Bushaltestelle ist nur 0,5 km entfernt, die Autobahn 2 km.

**Sonstiges** Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache. Bei mehreren Interessenten kann ein Bieterverfahren stattfinden. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**