Renovierungsobjekt in Sien: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus** in Sien, ideal für Handwerker und Heimwerker, die ihr **Traumhaus von Grund auf gestalten** möchten. Das Objekt aus dem **Baujahr 1960** wurde bereits **komplett entkernt** und teilweise vorbereitet, was Ihnen erhebliche Kosten für Abriss und Entsorgung erspart.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 165 m². Im Erdgeschoss war ursprünglich eine 4-Zimmer-Aufteilung mit Bad und Flur vorgesehen, wurde aber nun offengelegt und bietet Potenzial für ein großes Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche mit Terrassenzugang. Das Obergeschoss wurde mit Wänden versehen, um zwei neue Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, sowie Vorbereitungen für ein Badezimmer. Der Dachboden wurde ebenfalls mit Gipskartonplatten verkleidet und ein zusätzliches Zimmer geplant.

**Ausstattung:** - **Massivbauweise** - Teilweise neue Elektrik und Wasserleitungen verlegt - Neue Türen und Zargen im 1. OG eingebaut - Boden mit Beton aufgegossen - Vorbereitung für Elektroheizung (2 Stromzähler vorhanden) - **Doppelt verglaste Fenster** - Trockenes Dach - Garage mit drei angebauten Außenräumen - Großer gepflasterter Hof für **mindestens zwei Autos** - Große Terrasse hinter dem Haus - Zugang zum Keller

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem **sehr ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Dorf** Sien, zwischen Idar-Oberstein und Lauterecken. Die Bundesstraße 270 ist gut erreichbar, und ein Bahnhof der Lautertalbahn befindet sich in Lauterecken. In Sien finden Sie Annehmlichkeiten wie eine Tankstelle, Metzgerei und Bank.