Kernsanierter Bauernhof mit Charakter am Teutoburger Wald

Entdecken Sie dieses **stilvoll kernsanierte Bauernhaus** aus dem Jahr 1835, das auf einem ca. **1.072 m² großen Eigentumsgrundstück** in idyllischer Alleinlage am Teutoburger Wald liegt.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Kernsanierung von 2013 bis 2017 erfolgte mit viel Feingefühl, hochwertigen Materialien und einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zuhause mit rund **229 m² Wohnfläche** und zusätzlicher Nutzfläche, das Großzügigkeit, Individualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine geräumige Küche, einen Wintergarten, ein Fernsehzimmer, Gästezimmer, Büro, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Durchgang, Vorraum und den Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Wohnraum sowie zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Die Wohnflächenaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für die ganze Familie.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2013-2017** * **Ca. 1.072 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 229 m² Wohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 67,45 m² * **1 Garage und 1 Stellplatz vorhanden** * Idyllische Alleinlage * Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Komfort

**Lage** Das Haus befindet sich in Hilter-Wellendorf am Teutoburger Wald. Genießen Sie hier Ruhe und Natur, verbunden mit einer guten Anbindung an die Städte Osnabrück, Münster und Bielefeld. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 35 Minuten erreichbar, was die Immobilie auch für Reisende attraktiv macht.