Familienparadies mit Einliegerwohnung in Gäufelden

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut 1993 und 2026 modernisiert, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 250 m²** auf einem **ca. 524 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, die sich ideal als Büro eignen, ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein großzügiger Essbereich. Die angrenzende Küche bietet viel Platz. Von hier gelangen Sie auf die Ost-Terrasse, vom Wohnzimmer auf die Südterrasse.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die mit der Garage verbunden ist und Zugang zu einem ausgebauten Spitzboden bietet, der sich perfekt als Hobbyraum eignet.

Das Untergeschoss ist ein wahres Raumwunder: Neben klassischen Vorrats- und Technikräumen gibt es einen Saunaraum, eine Werkstatt und zwei Zimmer mit ca. 54 m², die sich dank separatem Zugang ideal als Einliegerwohnung, für jugendliche Kinder, Großeltern oder als separate Praxis/Büro nutzen lassen. **Insgesamt 6 Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine **effiziente Luftwärmepumpe (2026)**, eine **10 KW Solaranlage (PV 2022)**, Klimageräte im Dachgeschoss, eine Wallbox, einen Kaminofen und eine hochwertige Küche. Eine Sauna rundet das Wohlfühlangebot ab.

Die Lage im beliebten Wohngebiet "Froschberg" in Öschelbronn, einer Sackgasse, verspricht Ruhe. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an Stuttgart und Erholungsgebiete sowie die Nähe zur Natur machen Gäufelden zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.