Effizientes Energiesparhaus in Merkwitz mit 5 Zimmern

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Merkwitz, Baujahr 2000, das moderne Effizienz mit hohem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. **138 m² Wohnfläche** verteilt über zwei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B) aus und verfügt über eine moderne Wärmepumpentechnik sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Der **Baujahr 2000** und die durchdachte Funktionalität sorgen für nachhaltigen Wohnwert.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC und ein Badezimmer sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten.

**Besondere Merkmale:** * **Energieeffizienzklasse B** * Moderne **Wärmepumpentechnik** * Komfortable **Fußbodenheizung** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** * Liebevoll angelegter Außenbereich * **5 Zimmer** für flexible Nutzung

**Attraktive Lage:** Das Haus befindet sich im charmanten Ortsteil Merkwitz, nahe Leipzig. Die Umgebung bietet eine idyllische, grüne und ruhige Nachbarschaft, ideal für Familien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Leipzig (ca. 10 km) und die Autobahn (ca. 5 km) ist ausgezeichnet.